登1登2登3代理:买家「捞底」好时机？

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在中央政府早前更推出金融层面的「16招」救市，对房地产释放正面信号。 （网络图片）

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内房企正处于年底冲刺业绩的最后阶段，仍然存在较大的业绩和回款压力。 （网络图片）

回顾内地楼市在10月的数据，很显然市场已经是处于底部了。虽然各地政府加大力度推出利好措施，开发商也趁势推出各种类型的购房优惠，但成交量始终强差人意。很明显，在今年「烂尾断供潮」的打击，疫情反复及经济环境影响下，群众对于大宗消费相对保守，对于买楼仍然持观望态度。那么，有意想「捞底」的人士，现阶段是购房好时机吗？

目前内地楼市是已经处于谷底范围了，就拿湾区来看，作为一线城市的广深，不仅银十失色，成交量也持续下滑；佛山、东莞的市场状况也相对冷清；珠海和中山不少开发商推出购房送现金送车位的优惠刺激成交，惟效果表现不佳。

其实今年9月10月期间，内地防疫政策已逐渐松绑，首先了行程码「带星」标识，其后将14天行程追踪缩短为七天，又将中高风险地区范围从城市缩小为行政区。每次放宽政策，市面也逐渐恢复人气。深圳在10月底，更久违出现了两个「日光盘」。中央政府早前更推出金融层面的「16招」救市，对房地产释放正面信号。

目前内房企正处于年底冲刺业绩的最后阶段，仍然存在较大的业绩和回款压力，例如珠海、中山仍然有不少楼盘为了回笼资金，不惜以「面粉价」或者直接按政府的最低备案价出售，楼价再跌的可能性非常低，因为跌穿备案价就已经无办法网签。如果想要买来自住的话，不妨在这段时间多点留意一下。

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